彭帥帥房地產

國立自然科學博物館周邊，是台中市的優質住宅環境之一，近幾年維持每年推出1件預售案的推案頻率，位於忠明路的德鑫建設「科博京隱」是今年市場新案，規劃45~110坪，雙併對稱式結構，每戶均3面採光，所有衛浴全部開窗，住家共68戶，強調是戶數單純的均質社區。

3面採光

德鑫建設「科博京隱」位於忠明路、忠明3街口，基地東側距忠太綠園道約百米，隔忠明路對街為華富街，沿華富街直行即抵植物園及科博館，步行約5分鐘。忠明路、民權路口附近有大潤發量販店，騎機車約1分鐘可達。西屯路、德化街口附近有傳統市場，步行約3分鐘。 

有6戶店面

基地面前的忠明路是台中市內環幹道，往西接中港路、五權西路，往東接大雅路、崇德路，銜接中港交流道車程約10分鐘，鄰近的西屯路上有多線公車，公車可達台中火車站。
基地面積約800坪，規劃臨路的前棟及基地內側的後棟，共2棟建築，前棟1樓規劃3戶純1樓店面，面寬約8米，總價約1300~1800萬元。前棟旁則規劃3戶臨路型透天店面，面寬5.5米，總價約2600萬元，門廳及車道均設於忠明路。
公共設施位於1樓中庭內，含健身房、視聽中心、交誼廳、Lounge Bar及兒童遊戲區等。後棟整棟均為住家，包含2戶擁有前、後庭院的1樓住家。
前棟為4併、後棟為雙併建築結構，採兩兩對稱式規劃，強調是「蝶型結構」，所有客廳均朝南或朝北，前、後方均為透天店面或透天別墅，中低樓層以上即有大棟距及視野。由於採兩兩對稱式規劃，因此各戶均為3面採光，且各戶所有衛浴均開窗。
除45坪產品規劃3房，其餘各戶型均4房規劃，合併戶最大約110坪。每層樓高3.3~3.5米，室內淨高較一般住宅大樓高。