聯聚信義每坪73.02萬 穩坐台中豪宅王

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台中豪宅市場最新實價登錄行情出爐,由7期「聯聚信義大廈」再以每坪73.02萬元價格、穩坐「台中豪宅王」寶座!此外,隨著國家歌劇院啟用後,帶動周邊房價漲勢。正對國家歌劇院的「喜全真鑄」高樓層豪宅,以每坪單價68.48萬元,拿下台中豪宅的「榜眼」。

值得一提的是,「台中豪宅一哥」聯聚建設深耕7期長達20年,當聯聚在7期推出號稱全台灣最好的辦公大廈「聯聚中雍大廈」,樓層規畫採1層1戶,每戶450坪,329檔期進場銷售後,4月春假期間、一口氣賣出12戶,每坪成交單價在65至75萬元之間,單價不輸豪宅,總成交價逾30億元。

 

由於「聯聚中雍大廈」銷售量已逾8成,超出聯聚預期目標,現已封盤不再銷售。

聯聚建設表示,純辦公大廈的「聯聚中雍大廈」,位於7期新市政特區內,無論是連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區都有其便利性,且位於全台兩大百貨龍頭-新光三越及大遠百之間,屬於台中市地王地段。

據悉,當總樓高39層的「聯聚中雍大廈」推出後,吸引許多國際企業主的注意,部分企業主有意做大品牌,還有企業主為下一代打算,希望透過購買一棟良好環境的辦公大廈,吸引下一代返台接掌事業,甚至開拓新事業,締造了「聯聚中雍大廈」的熱銷。

台中房仲業者表示,目前「台中豪宅王」仍由「聯聚信義大廈」穩坐寶座。「聯聚信義大廈」位在7期市政北五路、正對綠園道,樓高28層、於2009年完工。

截至2014年底實價登錄已揭露「聯聚信義大廈」3筆交易,分別是位在4樓、5樓和18樓,其中,最貴的18樓,成交總價為1億3,500萬元,含車位總坪數為201.48坪;房仲業者拆算之後推估,每坪單價高達73.02萬元。此外,同為聯聚建設的「聯聚理仁大廈」低樓層毛胚屋,去年底在實價登錄登載的最高價格是每坪近65萬元。

不過,根據內政部實價登錄網最新揭露行情顯示,台中市7期豪宅最新實價資料登錄,位在市政北六路、惠民路,正對國家歌劇院的「喜全真鑄」,2014年12月有2筆交易揭露,分別是位於14樓、23樓。

由喜全建設投資興建的「喜全真鑄」,樓高26層,這次實價登露揭載是位在23樓,該戶權狀221.04坪,總價為1億4,350萬元,包含2個車位。台中房仲業者推算,每個停車位約8.3坪,車位單價為175萬元,拆算後推估,每坪單價約68.48萬元。喜全建設表示,房價續創新高的「喜全真鑄」,基地位在稀有角地,住戶可在室內透過270度圓弧包廂,欣賞國家歌劇院和秋紅谷的美景,頗受金字塔客層的青睞。(工商時報)

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