目前日期文章:201509 (10)

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優質建商惠宇建設首度進駐台中市文山特區推出「惠宇上晴」新案;1691坪基地規劃雙塔式建築,以及寬闊的生態景觀花園,形塑最美的地標性建築。

「惠宇上晴」個案,基地位於向上路五段、保安一街口,面對文山國小、鄰保安、春社文山公園。1691坪興建兩棟雙塔式建築,樓高十五層、地下三層,規劃45至60坪三、四房產品,住家169戶、店面2戶。

公設集中在一樓,包括挑高的門廳、交誼廳、讀書閱覽室,以及KTV、視聽室、健身房、韻律教室和多功能教室等。其中庭花園廣闊,加上基地落差,「惠宇上晴」還擁有一處生態水池景觀花園,住戶晨昏假日可散步,享受休閒養生的度假生活。

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在「宇山鄰」、「富山居」熱銷後,惠宇建設乘勝追擊再推出「惠宇原山」個案,建坪為45-55坪,滿足中產菁英需求,一般預料將會再創佳績。

「惠宇原山」個案基地位於太原路上,千坪基地規劃四棟三併格局,興建地下三層、地上十四層大樓,總戶數156戶。

即將在八月上旬公開的「惠宇原山」個案,在潛銷期已掀起粉絲團下訂風潮。他們認為,除了惠宇建設品牌力強外,地段、交通優勢,也是他們入主的原因。

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4  在房價持續上揚時,為了讓年輕族群輕鬆購屋,惠宇建設精選新光特區臨公園2222坪基地,推出「惠宇新觀」個案,自住客可買到建坪40坪,總價千萬元以下好宅。 綜觀大台中生活地圖,以「環」為設計重點,其中最縝密而完整,當屬於台中生活圈4號道路,其便利暢行全台中市。因此,許多追求健康養生家庭,紛紛遷入新光特區,找到更好的居家生活品質。

具備發展潛力的「新光特區」,除了交通便利、生活機能完整外,附近學區包括新光國小、新光國中、華盛頓中學、東山完全中學、中台科大、勤益科大等知名學府,非常適合年輕家庭入住。特別是「惠宇新觀」個案,近有繁華便利,又緊鄰公園綠意,不僅為好宅首選,未來價值潛力更是驚人。

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中空樓板設計57~80坪規劃 總價2000萬起
台中市南屯8期近期最大預售案「惠宇敦南」,基地面對正心兒童公園,住家規劃57~80坪、3~4房,標準層樓高3.4米,採中空樓板、雙層中空Low-E玻璃搭配深窗,總價2000~3500萬元。

80坪樣品屋樓高3.4米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,大面落地窗增添環景視野。

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 惠昇建設股份有限公司

 每坪單價

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台中市北區的預售大樓案「櫻花青河」,基地位於太原綠園道旁,產品規劃3棟呈「品」字型的大樓,強調多數戶都有園道的永久棟距與景觀,且每戶均為3~4面採光、雙衛浴開窗,住家坪數51~66坪、3~4房,每坪19~23萬元。

櫻花建設「櫻花青河」位於北區太原路二段、近綏遠路口,面對太原綠園道,太原路、梅川東路口有賴厝國小,步行2分鐘,太原路、永興街口有北區區公所及全聯福利中心太原店,綠地、學區、採買等機能皆有。

 

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「數櫻萬縷香、獨特區清奇」近年來當太原綠園道櫻花開放時,不少市民都會發現太原北路88號一棟美宅和櫻花林相輝映,那就是雙橡園「櫻ONE」特區。緋紅的八重櫻襯托典雅的外觀,讓建築物更有氣質。

雙橡園「櫻ONE」特區,基地位於太原北路、太原4街角地,474坪基地興建地下3層、地上12層大樓,一層4戶。總戶數住家40戶,3間店面,規畫坪數為53和60坪,戶數單純、戶戶3面採光,建築外觀採用雙正面、臨路退縮設計,難怪能吸引自住換屋族群進駐。

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國立自然科學博物館周邊,是台中市的優質住宅環境之一,近幾年維持每年推出1件預售案的推案頻率,位於忠明路的德鑫建設「科博京隱」是今年市場新案,規劃45~110坪,雙併對稱式結構,每戶均3面採光,所有衛浴全部開窗,住家共68戶,強調是戶數單純的均質社區。

3面採光

德鑫建設「科博京隱」位於忠明路、忠明3街口,基地東側距忠太綠園道約百米,隔忠明路對街為華富街,沿華富街直行即抵植物園及科博館,步行約5分鐘。忠明路、民權路口附近有大潤發量販店,騎機車約1分鐘可達。西屯路、德化街口附近有傳統市場,步行約3分鐘。 

有6戶店面

基地面前的忠明路是台中市內環幹道,往西接中港路、五權西路,往東接大雅路、崇德路,銜接中港交流道車程約10分鐘,鄰近的西屯路上有多線公車,公車可達台中火車站。

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大樓每坪站穩40萬元 買氣不受打房影響
台中市北區博館路位於科博館旁,沿線商圈多元,周圍有草悟道、BRT環繞,擁有高綠覆率、交通便利、生活機能佳3大特色,深受台中市自住客青睞,該區新推案以50~70坪、換屋型大樓為主,每坪站穩40萬大關,不少年初公開的新案絲毫不受打房影響,半年內已接近完銷,是今年台中市房市最火熱的A級區段。

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工商時報

在中部建築業界素有「模範生」封號的順天建設,最為股東們稱道的是,自1987年創業以來,即使台中房地產市場曾經歷多年的空頭打擊,卻從不曾出現虧損,去年EPS達1.66元,主因在於強悍的土地開發能力,而關鍵人物就是順天建設董事長柯興樹。

柯興樹最得意之作便是2004年1月,在大家對高鐵烏日站特定區信心還不足時,他獨具慧眼,30多家領標者中只有順天出標,以略高於底價、每坪7萬元標得2,100餘坪建地;後來順天以每坪近11萬元,將一半土地轉賣同業,不到兩年就淨賺5成以上,投報率亮眼。

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